对于第一次买房的人来说，坏消息更多——除了房价上涨，市场上缺少房产，还有竞价大战。根据新的住宅销售报告，9月份，买家一直争论的新建房屋销售下降。事实上，上月只有2%的新房销售额低于15万美元，低于上月的5%和一年前同期的5%。

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销售数据显示，建筑商只建造了数量非常有限的入门级房屋。

“为新买家提供进入选择是非常重要的，”荷兰住房协会住房研究总经理丹妮尔黑尔说[但是]我们确实发现，大多数首次购房者倾向于购买现有的房子，因为在起拍价范围内，市场上的新房并不多。"

与此同时，上个月售出的未售房屋中，约有12%的价格在15万至19.999万美元之间。这低于8月和去年同月新房销售的13%。

Realtor.com只看未经季节性调整的数字。这意味着它们已经有12个月没有被平滑以解释季节性波动。

根据该报告，大多数新房的销售额(57%)在20万至39.999万美元之间。

报告显示，9月新房价格中位数为31.35万美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，这比现有房屋的中位数价格高出近33.9%，9月份的中位数价格为23.42万美元。

这是因为建筑商建造更昂贵的房子来支付高昂的土地、材料和劳动力成本更具成本效益。监管和融资障碍也可能推高最终价格。

“新房往往更大，”黑尔说。“新房、现代化、升级改造往往有不同的功能，这在现有的房子里是找不到的。”

全国范围内，上个月售出了约4.6万套新房，比2016年9月高出31.4%。但也比8月份下降了2.1%。这很正常，因为夏天是买房最忙的季节，随着孩子返校，购房开始逐渐减少。

报告显示，大部分销售金额在2.6万左右，位于南部。这比2015年9月增长了30%。由于天气变暖，税收降低，生活成本降低，这个地区的新公司和新人们蜂拥而至。

其次是西部地区，新房销量约1.1万套，同比增长37.5%。

其次是中西部地区，销量6000辆，东北地区3000辆，销量3000辆。这些地区的新房销售量每年分别增长20%和50%。

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