现在的小区大多是高层建筑，时间一长，电梯难免有些毛病，维修和保养很关键，而这也是许多居民的烦恼。最近在柳州一个小区，因为收不齐年检和维保等相关费用，一栋单元楼的电梯被停运了三个多月，业主们跑了好多个部门，至今也没解决问题。

欣欣苑小区共有两栋楼149户，其中1栋1单元15户，目前只有4户入住。业主说，自从2020年底入住以来，小区的相关费用都是由物业公司收取，电梯的年检和维保工作也是他们负责。2022年12月，物业公司突然贴出一张通知，说有部分业主未能按时缴纳维保费用，造成电梯不能正常签约维保，将于2022年12月5日早上九点停止使用。

(资料图)

柳州市欣欣苑小区1栋业主 魏先生：我们是交了钱的 ，我们就变成受害者了，别人不交费你可以起诉别人 ，不可能我们电梯就用不了了。

柳州市欣欣苑小区1栋业主 罗先生：后面他是把钱退给我们了，就是说我们这费用不够，其他的收不上来。

电梯突然停运，给入住的业主生活带来了很大不便，有的业主甚至不得不搬走了。

柳州市欣欣苑小区1栋业主 邹女士：老人家她爬上爬下觉得不方便，所以我妈就搬回那边去住了。

为了这事，业主们多次向物业公司反映，得到的建议是，由已经入住的4户业主先垫付相关费用，事后再向其他业主追偿，这让大伙觉得难以接受。

柳州市欣欣苑小区1栋业主 罗先生：5000多块钱我们4户摊，本来我们也不应该出那么多，心里面也是不舒服的。

物业：已递交材料 将诉讼解决

事后记者来到欣欣苑小区物业中心，经理刘女士告诉记者，之前小区的电梯都是由全体业主交费，统一年检和维保，但后来因为1栋有业主总是不交费，引起2栋业主不满，于是要求单元楼住户独立承担电梯相关费用，这才分开结算。而1栋1单元除了已入住的4户，其余房产全部登记在一个谢某名下。之前谢某一直联系不上，去年年底好不容易联系上了，也约好来商量电梯维保费的问题，可他最后却没有来。物业也经不住一直亏损，所以只能关停1栋1单元的电梯。

广西标丰物业服务有限公司经理 刘女士：物业也没有这个资金来垫资，我们也没有办法，那年年如此，年年这样，总要找到一个彻底的解决方案。

无奈之下，物业公司决定起诉谢某，按照相关流程，2023年1月6日，工作人员把电梯维保费用公摊明细张贴在1栋1单1楼公示栏。

广西标丰物业服务有限公司经理 刘女士：我们的程序已经递交给律师了，让律师来走这个该走的法律程序。

随后，记者拨通了谢某的电话，但一直无人接听。中午12点半，谢某给记者回了电话。

柳州市欣欣苑小区1栋业主 谢某：欣欣苑小区1栋有些房子是在你名下是吗？嗯，什么问题你说。最近可以交这个维保费，大家一起维护保养这个电梯吗？

谢某挂掉电话后就再也不接听了。随后记者又把问题反映到鱼峰区住房和城乡建设局物业管理股，工作人员表示，目前他们也没有更好的办法，只能等物业公司起诉欠费业主。律师则表示，如果业主入住前与物业公司签订的物业服务合同，有物业公司对电梯维保的相关约定，可以要求物业公司履行维保义务。此外，即便没入住，业主也应承担电梯的年检和维保费用。

广西国观律师事务所律师 叶青：物业履行完维保义务后，可以凭维保的费用向住建委申请专项公共维修基金。

记者 | 刘嘉 柳州台记者 柳州台刘双生, 黄修仕, 冯浩（实习） 梁静雯

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